รับฟ้องขับไล่
ผู้เช่า ผู้บุกรุก
ครบทุกขั้นตอน

โดยทั่วไปตั้งแต่ส่งหนังสือบอกกล่าวจนศาลมีคำพิพากษาใช้เวลาประมาณ 4–8 เดือน หากผู้เช่าไม่มาศาลหรือไม่ต่อสู้คดีมักจบเร็วกว่านี้ แต่ถ้าจำเลยยื่นคำให้การต่อสู้หรืออุทธรณ์ ระยะเวลาจะยาวขึ้น ทีมงานจะประเมินระยะเวลาของเคสคุณให้ตั้งแต่วันแรก

ควรส่งทุกครั้ง หนังสือบอกกล่าว (โนติส) คือหลักฐานว่าคุณบอกเลิกสัญญาและให้เวลาผู้เช่าขนย้ายออกแล้ว กรณีค้างค่าเช่ารายเดือน กฎหมายกำหนดให้บอกกล่าวให้ชำระภายในเวลาไม่น้อยกว่า 15 วันก่อนบอกเลิกสัญญา (ป.พ.พ. มาตรา 560) ถ้าส่งโนติสไม่ถูกต้อง อีกฝ่ายอาจใช้เป็นข้อต่อสู้ทำให้คดีล่าช้า

ไม่ควรทำ แม้ผู้เช่าจะผิดนัดจริง แต่ตราบใดที่ยังครอบครองทรัพย์อยู่ การล็อกห้อง ขนของออก หรือตัดน้ำไฟเอง อาจทำให้เจ้าของถูกดำเนินคดีกลับหรือถูกเรียกค่าเสียหายได้ ทางที่ปลอดภัยคือบอกเลิกสัญญาให้ถูกต้องแล้วฟ้องขับไล่ผ่านศาล

ได้ สามารถฟ้องขับไล่พร้อมเรียกค่าเช่าที่ค้างชำระ และค่าเสียหายนับจากวันบอกเลิกสัญญาจนกว่าจำเลยจะขนย้ายออกไปในคดีเดียวกัน เมื่อศาลพิพากษาแล้วก็นำไปบังคับคดียึดหรืออายัดทรัพย์ของจำเลยต่อได้

เมื่อพ้นกำหนดตามคำบังคับแล้วจำเลยยังไม่ออก ให้ยื่นขอหมายบังคับคดี เจ้าพนักงานบังคับคดีจะดำเนินการขับไล่และขนย้ายทรัพย์สินออก และหากจำเลยขัดขืน สามารถขอให้ศาลออกหมายจับได้ อ่านเพิ่มเติมเรื่อง หมายจับในคดีบังคับคดี

ไม่จำเป็น คดีฟ้องขับไล่ยื่นที่ศาลซึ่งทรัพย์ตั้งอยู่ ทีมงานดำเนินการให้ได้ทั่วประเทศ เจ้าของเตรียมเอกสารและมาเบิกความในวันนัดสืบพยานตามที่ศาลกำหนดเท่านั้น

ค่าใช้จ่ายหลักมี 3 ส่วน คือ ค่าธรรมเนียมศาล ค่าส่งหมายและค่าใช้จ่ายในการบังคับคดี และค่าบริการดำเนินคดี ทีมงานจะแจ้งค่าบริการเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงาน ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง ดูรายละเอียดเพิ่มที่ ค่าใช้จ่ายในการบังคับคดี