ใครเป็นคนตั้งราคาประเมิน

ในการขายทอดตลาดทรัพย์บังคับคดี ราคาประเมินตั้งโดย เจ้าพนักงานบังคับคดี ของกรมบังคับคดี โดยอ้างอิงหลายปัจจัย

ปัจจัยในการประเมินราคา

• ราคาประเมินกรมที่ดิน – สำหรับที่ดินและอาคาร
• ราคาตลาดจริง – เทียบทรัพย์ใกล้เคียง
• สภาพทรัพย์ – เก่า/ใหม่ ความสมบูรณ์
• ทำเลที่ตั้ง – พื้นที่พัฒนา/ห่างไกล
• อายุการใช้งาน – สำหรับยานพาหนะ เครื่องจักร

เจ้าหนี้คัดค้านได้ไหม

คัดค้านได้ หากเห็นว่าราคาประเมินสูงหรือต่ำเกินไป ต้องยื่นเรื่องภายในกำหนดเวลา พร้อมหลักฐาน เช่น รายงานประเมินอิสระ ราคาซื้อ-ขายเทียบเคียง

รอบประมูล 1-5

รอบแรกใช้ราคาเต็ม ถ้าไม่มีผู้ซื้อ รอบ 2 ลด 25% รอบถัดๆ ลดต่อตามเงื่อนไข เจ้าหนี้ควรติดตามและตัดสินใจว่าจะปล่อยหรือคัดค้าน

ป้องกันราคาต่ำเกินไป

ทีมที่ปรึกษาช่วยตรวจสอบราคาประเมิน วิเคราะห์ตลาด และเตรียมข้อคัดค้านหากราคาต่ำเกินไป ดูบริการขายทอดตลาดครบวงจร